先月末に住宅ローンの繰り上げ返済をしてきた

繰り上げ返済するにも手数料をとられるのですが、100万円以下なら手数料が安かった（いくらだったかは覚えて無い）ので手数料込みでギリギリ100万になる金額を繰り上げ返済したら支払い年数が2年以上も短くなりました。

返済初期に繰り上げ返済した方がお徳になるみたいです。100万以下の返済にも関わらず100万円以上のメリットがあったようです。
月々7万円の返済額が2年減ったと単純に考えると、7万円の2年分168万を100万で済ました事になるのかな…　詳しくは？？？まぁそんなかんじ

先日、住宅ローン控除の申請をだしに税務署へ行ってきたのですが、控除期間を10年と15年を選べるのですが、どっちを選んだ方が損をしないかと言う計算も私はイマイチ把握できませんでしたが、REXさんがパチパチ電卓を叩きシュミレーションしてました。凄いね

現在の返済終了年は平成44年でした。44年って見るとまだまだ先な気がしますが、今年もできればもう200万返済し、これからも毎年100万は繰り上げ返済していく予定です。
計画上では10年後には全て返済する予定　だそうです。

そろそろお家ネタも終了が近いですが、引越がまだなのと、外構工事がちょうど今日から始るのですが、あいにくの雨です。作業は進めないでしょう…


新しく買った家具は全て運び込まれました。
ニトリで雰囲気の合うカウンタ−下収納を同じ物を2つ買いました。


私的には合ってると思いますがどうでしょう？

そして現在のダイニングとキッチンです


まだグッチャグチャで…　奥に運び込まれた食器棚がみえますホワイトとウッドのツ−トンでいい感じですが、見にくいですね…

そしてお気に入りのダイニングテーブルセットです


机の形状が長方形では無く、若干丸みがあるとこが気に入ってます。シートも布地でベンチシートなんかはソファーがわりにうえでゴローンってできます。

そして最後の最後に完成した和室です。


い草では無く、紙で出来た畳”倭紙”がリビングとのギャップを軽減してると思います。

後は旧宅の大きい家財を運ぶのみとなりました。

とりあえずリビング照明をイメージっぽく

これがリビング全体像




＜ダイニング＞




＜キッチン＞



昨日、通電確認をしているらしいので全ての電気器具が操作可能になっているようです。そして今日和室の壁紙が貼られ、照明　畳は明日設置されるかな。

いよいよ完成なのですが、施主点検の前に幾つか不備が見つかっており、少々不安です。

固定資産税はお家が建てば役場の人が来て、チェック項目に従って評価をくだし、毎年払っていく税額が決まります。

その評価ですが、よく聞く話で外構工事（カーポートやウッドデッキを作る）をやると評価額が上がるので、査定が終ってからやった方がいいとよく聞きますが…

これは嘘でした！！


評価方法が変りそんな事は関係無くなっているようです。

車庫でも廻りを壁で囲んでいる状態なら、評価に値するけど、よく目にする柱に屋根がくっついているようなカーポートは評価に関係無しです！

物置きは基礎ブロック等にボルトで固定している物は含まれますが、ポンっと置いてあるだけなら”含まれません”

一つ気になっている事がありまして…それは”ウッドデッキ”

これは家屋に隣接しているためもしかして管轄場所によっては評価に含まれるのではと思い、私の住む三木町の税務課に問い合わせた所

”ウッドデッキも評価に含まれません！”との事でした。

たぶん全国どこでも外構関係は評価に含まれないと思いますが、皆さんも工事を遅らせた方がいいのかなぁ？っと悩んでる人は住んでるとこの税務課に問い合わせてみて下さい。悩んでたのがアホらしくなりますよ。

そう言う事で我家もいっきに外構をやってしまおうと思います。

おひさの更新です。

お家はほとんど完成になりました！！



駐車スペース庭は年内は土のまんまにしておく計画だったのですが、浄化槽が敷地の入口付近にあるため仕上げ方を後に外構しやすく仕上げるか、浄化槽部分は先にコンクリートで少しの傾斜を付けて仕上げてしまうか？と、現場監督に聞かれいろいろ考えた結果、外構屋へ相談に行きました。

その結果急遽、外構屋へ施工依頼する事になりまして、浄化槽はとりあえずこんな仕上げに

なってます。後でマンホールの長さを好きにカットし、外構しやすい仕上げにしてもらいました。

まだ外構のラフ案も出来てませんがどうなるのか楽しみです。とりあえずいるものだけ伝えてデザイン等は”おまかせ”してあります。


現状のお家の外回りは、基礎の仕上げのモルタルが塗られて綺麗になってましたし、エコキュートも設置されてました


エコキュートはレンタルで三菱製の”追いだきフルオート”物を選びました。
最新機器の使い勝手はどうなのでしょう？？

あとはインターホンがついてました。うちはあえて標準仕様のままカメラ機能無しの物を使ってます。カメラが付いてる利便性をイマイチ見出せなかったもので…　



そんでメチャチープな立水栓？（外の水道）が付いてました。




そんでもって家の中ですがクロスも和室以外張り終り、照明器具やトイレ、洗面、システムキッチンが設置されてました。
＜玄関に向かって＞



＜廊下のダウンライト＞



＜システムキッチン＞


ミカド製の食器洗機付です

＜トイレ＞



＜リビングの照明＞


まだ足場が除けられてません…
向かって両サイドに計三ケ所間接照明が付いてます（赤点の丸のとこ）

配電盤も付いて仮設電源から電気を引いてもらい、照明がきちんと付いてるかチェックさせてもらったのですがリビングはかなりムーディーないい感じでした。
足場が退けば、照明オン状態でアップしたいと思います。

ほとんどの照明はナショナル製ですがシーリングファンと2階個室の照明はラッキー（丸善電機？）や特売のサンヨー製で安くすましてます。

次の月曜日にはカーテンの打合わせをします。和室以外は順調に進んでいるようです。和室は天井のクロスも畳も特殊な物を使っているため急に商品が廃盤になってぇ…とか言われそうな気がしてならない今日この頃…

仕事帰りに空が綺麗だったのでパシャ　和むなぁ



電線をよく見ると何かがとまってます？？なんだろう雀かな？？




だいぶん離れてるから確認できないけどカラスっぽくない？結構な数いるけど…　ちょっとコワイ…