※注意『廻り縁』とは壁と天井の境目にある部屋をグルっと廻ってるやつです
先日の記事の続きになるのですが、仕様決定の前にモデルハウスを見学してる時に
設計士＆営業から「モデルハウスには勾配天井や階段に廻り縁がないけど実際はつきますから」とサラッと言われました。
tom＆REX「？？」
えっなんでモデルハウスは無しでできるのに我家には付けなきゃならんの？？
廻り縁があると、せっかく勾配天井で広く見せてる空間の一階天井部分と勾配部分の境目にラインが入ると狭く感じる気がしました。
設計士「廻り縁が無いと木が歪むとクロスにヒビが入ったり、クロスの境目を隠す役目があり、廻り縁をつけるか、凹みを付けなくてはならない」らしいです。
「ジャー モデルハウスにもつけとけよ」
設計士「モデルハウスはいつでもクロスを張替えたり、補習できるから」だって
せめてね。勾配天井にしますって言った時点でこのような仕様になりますがよろしいですか？って聞いて欲しい物です。
それでもラインが入るのは嫌だったので、構造的に木の歪みがクロスに反映しにくい作りにしてもらい、一階天井と勾配部分の境目と、階段の1.2階の境目は何も無い形にしてもらいました。差額無しで！！
こんなふうに始めは聞いて無いが、後でサラッと言ってくる事がチョコチョコあったりします。
工事が始ってから言われるよりかはましかもしれませんが、仕様決定等を段階的に進めていくのも大事かもしれない しかし、こう言った説明事項もじっくり施主に説明する時間も必要ではないかと思います。
しかし設計士の言う通り、廻り縁が無いとクロスがひび割れたりする話は理解できる事で、のちのち心配です。見た目も耐久性も大事… どっちを優先するか他の事もじっくり考えて決めねば…
先日の記事の続きになるのですが、仕様決定の前にモデルハウスを見学してる時に
設計士＆営業から「モデルハウスには勾配天井や階段に廻り縁がないけど実際はつきますから」とサラッと言われました。
tom＆REX「？？」
えっなんでモデルハウスは無しでできるのに我家には付けなきゃならんの？？
廻り縁があると、せっかく勾配天井で広く見せてる空間の一階天井部分と勾配部分の境目にラインが入ると狭く感じる気がしました。
設計士「廻り縁が無いと木が歪むとクロスにヒビが入ったり、クロスの境目を隠す役目があり、廻り縁をつけるか、凹みを付けなくてはならない」らしいです。
「ジャー モデルハウスにもつけとけよ」
設計士「モデルハウスはいつでもクロスを張替えたり、補習できるから」だって
せめてね。勾配天井にしますって言った時点でこのような仕様になりますがよろしいですか？って聞いて欲しい物です。
それでもラインが入るのは嫌だったので、構造的に木の歪みがクロスに反映しにくい作りにしてもらい、一階天井と勾配部分の境目と、階段の1.2階の境目は何も無い形にしてもらいました。差額無しで！！
こんなふうに始めは聞いて無いが、後でサラッと言ってくる事がチョコチョコあったりします。
工事が始ってから言われるよりかはましかもしれませんが、仕様決定等を段階的に進めていくのも大事かもしれない しかし、こう言った説明事項もじっくり施主に説明する時間も必要ではないかと思います。
しかし設計士の言う通り、廻り縁が無いとクロスがひび割れたりする話は理解できる事で、のちのち心配です。見た目も耐久性も大事… どっちを優先するか他の事もじっくり考えて決めねば…
お久しぶりです。トムダラヨロシク！
先々週末はrandomさん＆後輩カメラマンで熱い週末をすごし、先日の日曜日はお家の”仕様決定”？？住宅設備のメーカー等を決めてきました。
ってな感じでバタバタしとります。
住宅の仕様決定にはかなりの時間がかかるらしく当初は2日がかりできめると言う話になってましたが、めんどくさかったので1日でチャチャッときめてきました。それでも4時間くらいはかかったかな？？REXさん（嫁さん）なんか最後の方飽きてたし、お眠さんのようでした。私も疲れたよ…
風呂等の水周り物や外観関係は前もって決めていたので早かった。決めて無かった事と言えば和室の仕様ぐらいかな？？
和室はREXのこだわりが有るようで、縁無しの半畳だたみにしたかったので、建築士のすすめで見せられた倭詩ってやつにしました。
たしかコンなの
オプションでしたが1畳につき3150円（たぶん）なのでtom邸は4畳半だから半畳9枚28350円なり！！
どんな雰囲気の和室になるかは出来てみてからのお楽しみです。
倭詩はいぐさではなく紙で出来ているらしく、耐久性はあまり高く無いのですが、通常の畳と同じように吸湿性がありほどよいクッションがあるしデザインも豊富、和を強調し過ぎるのは嫌だけど和室は欲しいと言う方にはお勧めです。
続いて各部屋の建具、床材なのですがtom的にはシックに暗めの床、建具にしようかなと思ってましたが床材まで暗めにすると部屋自体が暗い、狭い感じになってしまうので、床は明るめの仕様で行く事にしました
こんなかんじね
でもREXは暗いのがあまり好きじゃ無いようだったので2階の建具はトステムでニュートラルという自然な木の色にすることにしてましたが、建築士の統一した方がいいと言う意見を聞いて結局1.2階ともシックなショコラーデの建具を選びました。
家が建った後でやっぱショコラーデにしたから部屋が狭く暗く見えるって言われそうな気がする…
ボソ
私は気に入ってるからかなり期待してるんですけどね。
この日には壁と天井の境目の”廻り縁”で営業＆設計士とひともんちゃくあったのですが、また次回に…
先々週末はrandomさん＆後輩カメラマンで熱い週末をすごし、先日の日曜日はお家の”仕様決定”？？住宅設備のメーカー等を決めてきました。
ってな感じでバタバタしとります。
住宅の仕様決定にはかなりの時間がかかるらしく当初は2日がかりできめると言う話になってましたが、めんどくさかったので1日でチャチャッときめてきました。それでも4時間くらいはかかったかな？？REXさん（嫁さん）なんか最後の方飽きてたし、お眠さんのようでした。私も疲れたよ…
風呂等の水周り物や外観関係は前もって決めていたので早かった。決めて無かった事と言えば和室の仕様ぐらいかな？？
和室はREXのこだわりが有るようで、縁無しの半畳だたみにしたかったので、建築士のすすめで見せられた倭詩ってやつにしました。
たしかコンなの
オプションでしたが1畳につき3150円（たぶん）なのでtom邸は4畳半だから半畳9枚28350円なり！！
どんな雰囲気の和室になるかは出来てみてからのお楽しみです。
倭詩はいぐさではなく紙で出来ているらしく、耐久性はあまり高く無いのですが、通常の畳と同じように吸湿性がありほどよいクッションがあるしデザインも豊富、和を強調し過ぎるのは嫌だけど和室は欲しいと言う方にはお勧めです。
続いて各部屋の建具、床材なのですがtom的にはシックに暗めの床、建具にしようかなと思ってましたが床材まで暗めにすると部屋自体が暗い、狭い感じになってしまうので、床は明るめの仕様で行く事にしました
こんなかんじね
でもREXは暗いのがあまり好きじゃ無いようだったので2階の建具はトステムでニュートラルという自然な木の色にすることにしてましたが、建築士の統一した方がいいと言う意見を聞いて結局1.2階ともシックなショコラーデの建具を選びました。
家が建った後でやっぱショコラーデにしたから部屋が狭く暗く見えるって言われそうな気がする…
ボソ
私は気に入ってるからかなり期待してるんですけどね。
この日には壁と天井の境目の”廻り縁”で営業＆設計士とひともんちゃくあったのですが、また次回に…
コンニチハtomです。
家を購入する時って皆さんいろいろ夢がありますよね？
床暖房にしたいとか 外断熱だとか 吹抜けや勾配天井にしたいとか しかしハウスメーカーでそれらを盛込みたい場合、坪単価が始めから高いが床暖房などが標準装備であるプランやメーカーを選ぶか、標準仕様にオプションで追加していく事になります。
グラディウスのオプションには限りがありますが、家のオプション追加には限りがありません！
いくら付足してもOK
。
話はもどりますが…
前者（高い坪単価）の場合、お金にゆとりのある方以外は小さめの間取になってしまうと思います。後者を選んだとしても標準仕様をよく確かめて契約しないとオプション オプションで結局、高い坪単価のプランと変らない支払額になる事も多々あるようです。
tom家は後者の方です。
お安い坪単価のプランですからあれこれやりたい事を盛込むとどんどん追加料金になっていきます。
たとえばN庭ドリームワン仕様の場合
家自体が箱型では無く1階部分が広い場合、下屋（一階部分の屋根）が二ケ所以上あると一箇所で11万以上アップ
基礎の立上がり幅が標準で13cmなので15cmに変更で42000円アップ
たしか一条工務店では立上がり幅が標準で18cmだってすごいね
赤やじるしが立上がり幅です
壁断熱材が標準ではすべてグラスウールなので断熱発泡パネルに変更で坪2200円アップ
tom邸で採用した低めの勾配天井でも88830円アップ
収納が各部屋一ケ所なので追加するとアップ、棚を追加または可動式にしてもアップ、キッチンカウンターをつけてもアップそこに収納つけたらさらにアップ、コンセント追加もアップ（標準では絶対に足りない） 照明配線追加でもアップ などなど…
あ〜あ
けっこう厄介なのが照明関係、照明は標準では各部屋だいたい1箇所の配線のみなので照明器具もしくはシーリング？（照明用のコンセントみたいなやつ）はすべて追加料金です。
N庭ではナショナルの照明カタログから定価の70％で取付け込でOKらしいけど、それでも割高な気がします。シーリングファンなんか定価で10万以上だから70％でも7万オーバーは痛い… 他のメーカーなら5万以下なのにぃ
一部の建築業者では標準で照明器具も付いているメーカーもあるようです。
もしこれから住宅購入をお考えの方がいましたら、展示場等に行く前に現時点での住宅の構造の流行？（昔は布基礎が主流だったのがベタ基礎に変ってきているように等）を調べ、自分の考えと資金に見合った工法をしらべ、それが標準になっている。もしくは対応している業者に足を運んだ方があとあと後悔する要素が減りますので軽くヤフーのこんなとことかで調べみてはどうでしょう。
さもないと後々私のように、「あ〜これも標準じゃね〜ならまたオプションかよ！若干ボラレてんのか？？」って運命になるので気をつけてね
家を購入する時って皆さんいろいろ夢がありますよね？
床暖房にしたいとか 外断熱だとか 吹抜けや勾配天井にしたいとか しかしハウスメーカーでそれらを盛込みたい場合、坪単価が始めから高いが床暖房などが標準装備であるプランやメーカーを選ぶか、標準仕様にオプションで追加していく事になります。
グラディウスのオプションには限りがありますが、家のオプション追加には限りがありません！
いくら付足してもOK
。
話はもどりますが…
前者（高い坪単価）の場合、お金にゆとりのある方以外は小さめの間取になってしまうと思います。後者を選んだとしても標準仕様をよく確かめて契約しないとオプション オプションで結局、高い坪単価のプランと変らない支払額になる事も多々あるようです。
tom家は後者の方です。
お安い坪単価のプランですからあれこれやりたい事を盛込むとどんどん追加料金になっていきます。
たとえばN庭ドリームワン仕様の場合
家自体が箱型では無く1階部分が広い場合、下屋（一階部分の屋根）が二ケ所以上あると一箇所で11万以上アップ
基礎の立上がり幅が標準で13cmなので15cmに変更で42000円アップ
たしか一条工務店では立上がり幅が標準で18cmだってすごいね
赤やじるしが立上がり幅です
壁断熱材が標準ではすべてグラスウールなので断熱発泡パネルに変更で坪2200円アップ
tom邸で採用した低めの勾配天井でも88830円アップ
収納が各部屋一ケ所なので追加するとアップ、棚を追加または可動式にしてもアップ、キッチンカウンターをつけてもアップそこに収納つけたらさらにアップ、コンセント追加もアップ（標準では絶対に足りない） 照明配線追加でもアップ などなど…
あ〜あ
けっこう厄介なのが照明関係、照明は標準では各部屋だいたい1箇所の配線のみなので照明器具もしくはシーリング？（照明用のコンセントみたいなやつ）はすべて追加料金です。
N庭ではナショナルの照明カタログから定価の70％で取付け込でOKらしいけど、それでも割高な気がします。シーリングファンなんか定価で10万以上だから70％でも7万オーバーは痛い… 他のメーカーなら5万以下なのにぃ
一部の建築業者では標準で照明器具も付いているメーカーもあるようです。
もしこれから住宅購入をお考えの方がいましたら、展示場等に行く前に現時点での住宅の構造の流行？（昔は布基礎が主流だったのがベタ基礎に変ってきているように等）を調べ、自分の考えと資金に見合った工法をしらべ、それが標準になっている。もしくは対応している業者に足を運んだ方があとあと後悔する要素が減りますので軽くヤフーのこんなとことかで調べみてはどうでしょう。
さもないと後々私のように、「あ〜これも標準じゃね〜ならまたオプションかよ！若干ボラレてんのか？？」って運命になるので気をつけてね
たまには更新更新… コンニチハtomです。
お家の事やら、仕事の忙しさと言う言訳を利用し更新をさぼっていたのですが、更新再開
tom家の建築業社選定のいきさつを書いてみようかと…
去年の夏頃から建築業社を探し始めて、当初『ひがし日本ハウス』を建築業界の知合いにススメられ、ネットでも調べてみたらけっこういい評判でした。展示場に行って本格的に打合わせに入ってみようかと計画してたのですが、モデルハウスに入ってビックリ、事務のオバチャンは見るだけって言ってるのに過剰にいろいろ聞いてくるし、営業らしき人間は頼りない…
これぐらいの人間の善し悪しなら、他の営業を探せばいい話なのですが、一番気になったのはモデルハウス自体が古臭く、何故か生活感がある。そして無垢材を使ってる所為もあるのだろうが、柱と壁材の間に隙間がある所は多々あるしで印象が凄く悪い
この印象を払拭しようと、別のモデルハウスにいっても同じ印象でした。
ブログ等でいろいろ調べてみたけど施主からの評価もよさげで期待してたのにガッカリでした。せっかくよい家をつくっても広告塔であるモデルハウスがあれじゃあ萎えちゃいますよ。
住宅展示場をいろいろ見た中で意外にも好印象だったのが、私が契約した業者『なかにわ住宅』（今後”N庭”と表記）です。
N庭は香川では年間の施行件数がno.1だったかな？詳しく覚えて無いけど、我が県ではそこそこ知られている住宅メーカーです。
『エクセレント』と言う商品のモデルハウスを見るまではぜんぜん期待もして無かったし、全国規模のメーカーでも無いので信頼もしてなかったけど、玄関収納やリビングとダイニングの通路にカウンターがあったりでとても興味深い作りだし、デザインもわたし好み、しかも通常のハウスメーカーは基礎工事等は下請け業社に依託するようですが、N庭は自社のグループで施行しているようです。
今現在私が住んでいる家の隣でセキスイが家を建てたのですがそこの下請け業社の態度が悪い悪い…道を車で塞いで私達が家に帰れないのに車はなかなか除けないし、「すいませんの」一言もなし！！ヒドスギ
そんなこともあり下請けでは無く自社グループで作業と言う点が、N庭を信頼できる要素になりましたし、その時の営業さんの説明もわかりやすく、必要以上にあれこれ聞いてこないしアンケートも書けとも言ってこなかった。
スゲ〜好感触
N庭では客にアンケートを記入させた営業が担当になるシステムなのでその営業さんが担当にはなりませんでした。実際契約した商品もエクセレントではなく、その営業さんに紹介された別の展示場にあるワンランク下の『ドリームワン』という商品で契約しました。
ドリームワンはリビングに勾配天井があるカワイイ系のモデルハウスで、そちらの営業さんが担当になりました。
去年の年末にN庭で土地を探してもらい、来月にはやっと造成が完了し基礎工事が始ります。すでに4ケ月が経過し、ボチボチ営業等にも不満やらが出てきたりもしてきましたがまたボチボチ書いていこうと思います。
お家の事やら、仕事の忙しさと言う言訳を利用し更新をさぼっていたのですが、更新再開
tom家の建築業社選定のいきさつを書いてみようかと…
去年の夏頃から建築業社を探し始めて、当初『ひがし日本ハウス』を建築業界の知合いにススメられ、ネットでも調べてみたらけっこういい評判でした。展示場に行って本格的に打合わせに入ってみようかと計画してたのですが、モデルハウスに入ってビックリ、事務のオバチャンは見るだけって言ってるのに過剰にいろいろ聞いてくるし、営業らしき人間は頼りない…
これぐらいの人間の善し悪しなら、他の営業を探せばいい話なのですが、一番気になったのはモデルハウス自体が古臭く、何故か生活感がある。そして無垢材を使ってる所為もあるのだろうが、柱と壁材の間に隙間がある所は多々あるしで印象が凄く悪い
この印象を払拭しようと、別のモデルハウスにいっても同じ印象でした。
ブログ等でいろいろ調べてみたけど施主からの評価もよさげで期待してたのにガッカリでした。せっかくよい家をつくっても広告塔であるモデルハウスがあれじゃあ萎えちゃいますよ。
住宅展示場をいろいろ見た中で意外にも好印象だったのが、私が契約した業者『なかにわ住宅』（今後”N庭”と表記）です。
N庭は香川では年間の施行件数がno.1だったかな？詳しく覚えて無いけど、我が県ではそこそこ知られている住宅メーカーです。
『エクセレント』と言う商品のモデルハウスを見るまではぜんぜん期待もして無かったし、全国規模のメーカーでも無いので信頼もしてなかったけど、玄関収納やリビングとダイニングの通路にカウンターがあったりでとても興味深い作りだし、デザインもわたし好み、しかも通常のハウスメーカーは基礎工事等は下請け業社に依託するようですが、N庭は自社のグループで施行しているようです。
今現在私が住んでいる家の隣でセキスイが家を建てたのですがそこの下請け業社の態度が悪い悪い…道を車で塞いで私達が家に帰れないのに車はなかなか除けないし、「すいませんの」一言もなし！！ヒドスギ
そんなこともあり下請けでは無く自社グループで作業と言う点が、N庭を信頼できる要素になりましたし、その時の営業さんの説明もわかりやすく、必要以上にあれこれ聞いてこないしアンケートも書けとも言ってこなかった。
スゲ〜好感触
N庭では客にアンケートを記入させた営業が担当になるシステムなのでその営業さんが担当にはなりませんでした。実際契約した商品もエクセレントではなく、その営業さんに紹介された別の展示場にあるワンランク下の『ドリームワン』という商品で契約しました。
ドリームワンはリビングに勾配天井があるカワイイ系のモデルハウスで、そちらの営業さんが担当になりました。
去年の年末にN庭で土地を探してもらい、来月にはやっと造成が完了し基礎工事が始ります。すでに4ケ月が経過し、ボチボチ営業等にも不満やらが出てきたりもしてきましたがまたボチボチ書いていこうと思います。
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